遵义契税计算器

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最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行,对现行的契税政策及契税利率影响不大。

1、什么是房屋契税?

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2、谁需要缴纳契税?

买房者需要缴纳契税,正如上面所说的——“向产权承受人征收的一种财产税”。

3、遵义房屋契税什么时候缴纳?

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。

二手房交易的话,一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税,只要在过户登记的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。

购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税,或者在产权过户的时候缴纳契税。

4、遵义契税税率是多少?

契税税率

家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。

家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。

家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3%,但也有部分城市为4%。

现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。契税的具体适用税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,按照本地区的实际情况自行确定。

所以说全国各地的契税税率不尽相同,具体实际利率应当咨询当地的房产部门。

5、遵义契税的计算公式

契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率

6、遵义房屋契税逾期或不交有会什么后果?

纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

更多契税知识可查看:购房契税_百度百科

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