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等额本金还款和等额本息还款到底什么意思?

等额本金还款是指每个月的还款本金是相同的,但利息不同,利息前期多,后期逐月递减。

而等额本息还款是指每个月还款金额相同,前期本金占比少,利息占比多,之后本金占比逐月增加

我们来举个例子,贷款100万元,30年,按照基准利率来计算,

等额本金还款第一个月还款是6861元,

第二个月还款6850元,

第三个月还款6838元,

还到最后一个月,也就是第360个月,还款金额为2789元,

而等额本息呢,第一个月也好,最后一个月好了,总共360个月,每个月都是5307元。