商住公寓到底能不能买吗？

经常有人问这个商住公寓能不能买，因为很多人都说公寓不能买，但是只要是房子就有它特定需求的存在。

公寓这类房子呢？确实不能和住宅相比，因为它和写字楼商铺性质一样，商用水，商用电，有的不能通燃烧气，而且过户费用还高，但是它也有自己的优点。

第一、总价比较低，门槛不高；

第二，不限购，不参与首套房二套房的认定；

第三，一般公寓都是Loft双层公寓，得房率非常高，买一层得两层；

第四，就是投资的，收益比较高，自己不住可以出租收租金。

第五，可以用来短期居住，得自己有钱后再置换新房，也可以用来期投资。