贷款买新房的套路你知道多少？如何避免

有不少网友问小编，购买新房要避免什么样的套路？今天告诉大家，一定要仔细看啦，因为一旦被套进去，再想出来是很被动及困难的。

第一、先交房款再签合同，再交钱签合同之前一定要看清楚样板合同是否有你能接受的条款，如果有异议是可以修改的。

第二，要搞清楚诚意金和订金的区别，定金交了可就不能再退了啊，诚意金交了是可以退的。

第三，购房合同上所标的面积和产证上面的面积可能有出入，误差最多在百分之三，如果误差在百分之三以内，需要购房者多退少补，而超出百分之三的部分就要由开发商来交纳房款了。

第四，先查征信然后再买房，很多人交完房款后才知道自己的征信有问题，这样购房者就不能有顺利贷款了，自然房子出就没有办法进行贷款购习了，到这个时候，开发商不会退钱的，而会让购房者一次性付清房款，所以一定要记住买房前要查明是否有贷款的资格。同时也应在合同中明确，如果贷款贷不下来，要求退还首付款等。