等额本金还款计算公式详解

等额本金是贷款还款的一种方式,相对于等额本息,等额本金的计算方法更加简单一点。等额本金每月偿还相同数额的本金,以及剩余贷款在该月所产生的利息,每月的还款额逐月递减,前期每月还款额较多,后期越来越少。

等额本金还款计算公式如下:

每月还款额 = 贷款金额 / 贷款期限 + (贷款金额 - 累计已还本金总额) × 月利率

每月偿还本金 = 贷款金额 / 贷款期限

每月偿还利息 = (贷款金额 - 累计已还本金总额) × 月利率

举例:

小张从某银行贷款12000元,贷款期限为一年,即12期,年利率为6%,则月利率 = 年利率 / 12 = 0.05%,以等额本金方式进行还款。

第一期:

累计已还本金总额 = 0

第一期还款额= 12000 / 12 + (12000 - 0) × 0.5% = 1060

第一期偿还本金 = 12000 / 12 = 1000

第一期偿还利息 = (12000 - 0) × 0.5% = 60

第二期:

累计已还本金总额 = 0 + 1000 = 1000

第二期还款额= 12000 / 12 + (12000 - 1000) × 0.5% = 1055

第二期偿还本金 = 12000 / 12 = 1000

第二期偿还利息 = (12000- 1000) × 0.5% = 55

第三期:

累计已还本金总额 = 0 + 1000 + 1000 = 2000

第三期还款额= 12000 / 12 + (12000 - 2000) × 0.5% = 1050

第三期偿还本金 = 12000 / 12 = 1000

第三期偿还利息 = (12000- 2000) × 0.5% = 50

继续这样以此类推到最后一期即可。

下面为房贷精灵的等额本金计算器在线计算的结果截图:

等额本金计算器

等额本金计算明细

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