二套房贷款计算器

在线第二套房贷款计算器2022，二套房贷款与首套房计算方式一样，只是二套房的首付比例会有所不同，首套房是全款或者贷款已经结清，二套首付最低25%，首套贷款未结清，二套首付最低40%。

什么是二套房？

“二套房”是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

如何判定二套房？

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套房。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套房。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套房。