2026 年 LPR 是什么？对房贷月供有什么影响

LPR（Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率，由 20 家报价行每月 20 日公布，是现行 房贷定价的「基准锚」。

商业房贷利率 = LPR + 加点（可为负）。当 LPR 下行，选择「浮动利率」的存量房贷月供会随之下降，但不是立刻降——要等到 重定价日 才按最新 LPR 刷新。

以 100 万、30 年等额本息为例，利率从 3.95% 降到 3.5%，每月可少还约 260 元，30 年累计节省近 9 万元。想看清不同利率下的差异，用 商业贷款计算器 多填几个利率值即可。

建议买房或转贷时关注 最新 LPR 与利率走势，并用本站「商业贷款计算器」实时测算。