首付比例多少合适？三成、四成还是五成

首付比例越高，贷款越少、利息越少，但占用流动资金。

一般建议保留 6–12 个月家庭开支的应急资金后再决定首付比例。若投资能力较强，可适当降低首付、保留现金；若求稳，可提高首付减少月供压力。

首付比例和 抵押率 LTV 是一体两面（首付 30% ≈ LTV 70%），二套与非普通住宅的 LTV 上限通常更低、即首付要求更高，详见 首套 / 二套认定。

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