买二手房是先过户还是先付款？

买二手房的一般流程是这样的：

1、双方签定买卖合同，买方交定金，定金不能超过总价的百分之二十。

2、中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管。

3、办理报税，缴税过户手续。

4、买方领取新的房产证，银行监督资金自动转入房东账户。

5、办理附属设施（水、电、煤等）交结过户，交易完成。