契税怎么算

2021年最新契税怎么算?首套房、二套房、三套房、二手房都要交契税的,契税的计算公式如下:

契税 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率

契税税率表如下:

契税税率

家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。

家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。

家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3%,但也有部分城市为4%。

现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。契税的具体适用税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,按照本地区的实际情况自行确定。

所以说全国各地的契税税率不尽相同,具体实际利率应当咨询当地的房产部门。

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