等额本息和等额本金,到底选哪个更划算

房贷指南 2025-07-22

等额本息:每月还款额固定,前期还的利息多、本金少,适合收入稳定的上班族。

等额本金:每月本金固定,月供逐月递减,前期压力大但总利息更少,适合前期还款能力强的人。

同样 100 万、30 年、利率 3.5%:等额本息总利息约 61.7 万;等额本金总利息约 52.7 万,相差约 9 万。

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