什么是首套住房贷款以及如何确定

首套住房贷款也被称为首次购房贷款，是指居民家庭购买第一套住房的贷款。

非首套住房贷款指居民家庭购买的第二套及以上的住房贷款，

由于我国实行差别化住房信贷策，首套住房贷款的最低首付比例较低，并享有贷款利率优惠，那么在业务操作过程中，

我们要如何操作来定确定，本次购房是否是居民家庭首套住房呢？

一般采用查询征信报告的方法，如果个人住房贷款笔数显示是0，那么他就是首套。

给大家提个醒，我们需要查询的对象，是居民夫妻双方，不能只查询购房者一方，征信报告可以在所在地的中国人民银行分支机构征信中心，或者央行授权的商业银行柜台进行查询打印。