购房二手房 付了首付款却发现房主过不了户

在购房二手房时，如果付了首付款却发现房主过不了户，这种情况虽说很少见，但一旦遇到将十分头疼，房子拿不到而且首付款也取不回。

房屋买卖并不是普通的小生意，一旦出现意想不到的事情，对整个家庭的影响是非常大的。很多人对房产交易的流程并不是很精通，更可恨的是还有一部分专门以此行骗。

在二手房交易中，首付款都交了，结果发现房主过不了户，这个时候我的首付款怎么办呢?

买卖房屋并不是我们菜市场上的一手交钱一手交货，中间要走很多程序，再者对房主的相关情况不明，或者房主故意隐瞒事实真相，一旦把钱交给房主，维权是相当困难的。

所以说不可以直接把钱给卖家的，一定要做好资金监管，咱们去银行做贷款的时候，由买方转给卖方的首付款，这个时候一定要做好资金监管，也就是说房主只能看不能动，一定是配合咱们过完户，交完税以后，由买卖双方拿着契税票到银行去解冻资金，这个时候房主才能拿到他的第一笔首付款，这种方式就算过不了户，也能保你首付款的安全。