是什么决定了中国房价居高不下、稳中求进?

是什么决定了中国当前的房价?中国房地产是最能代表中国国情的一个行业,要想读懂中国,就必须读懂房地产行业。

第一、房价参照的不是社会平均收入水平,而是精英们的收入水平。某些人买不起房子,并不代表别人也买不起。不是房价贵,而是你收入低。

第二、 调控的目的主要是为了稳定金额,防范金额风险和危机,而并不是纯粹为了降低房价。

第三、 高房价的根源,并不是炒房客和开发商,而土地财政。很多地方政府的主要财政收入为土地的出售,土地拿用费高,建房自然成本高,房价高也就理所当然了。

第四、 一二线城市上涨是因为供不应求,而三四线城市是因为棚改,现在是发钱,估计以后改为发房子。

第五、 中国未来房产需求量还是很大。

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