未成年人自己能卖房吗？房屋买卖合同是否有效？

未成年人自己能卖房吗？答案是不能的。

未成年人与其他人签署的房屋买卖合同，为无效合同或效力待定合同，对于效力待定合同，在其法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。

所以最好不要和未成年人进行房屋买卖交易，交易之前需要核实下对方是否已经成年。